固定金利住宅ローン：プレーン・バニラ・ホーム・ローンの基本

固定金利住宅ローンは、借り手が将来の毎月の支払い額を知ることを可能にします。金利が固定されているため、固定金利のモーゲージを使用すると、支払額は変化しません。

固定金利の住宅ローンでは、元本と利息をすべて払うまでの期間を計算し、毎月の支払いになります。固定金利のモーゲージの期間全体を通して同じ月額の支払いを行います。

もちろん、学期が終わる前に家を売ると、あなたはあなたが負う残高だけを返済することができます。

• ローン償却電卓を参照してください（元本および利息の支払方法について）

固定金利ローンの選択

固定金利ローンの主な種類には、

<！ 30年固定金利融資および

• 15年固定金利融資
• 他の条件（10年または20年固定金利融資など）は存在するが、それほど一般的ではない。

固定金利住宅ローンの利点

固定金利住宅ローンは、あなたの住宅支払いが将来どのようになるかを予測できるので便利です。金利で何が起こっても、固定金利の住宅ローンを使用していれば、支払いは変わりません。しかし、支払いは他の危険なモーゲージで変わる可能性があります。

固定金利抵当短所

固定金利住宅ローンでは、通常、あなたは他の住宅ローン選択肢よりも高い月々の支払いをしています。

これは、固定金利の住宅ローンは、あなたの支払いが増加しないことを知っていることの安全性を提供するためです。貸し手は、今後15年から30年の間に金利がどうなるかを知らないので、この贅沢のために料金を請求します。

固定金利のモーゲージを使用すべきですか？

才能のある有益な貸し手とあなたの特定の状況について話し合う必要があります。

あなたは、金利が低いと考えています。

あなたが望む家の支払いに余裕があります。

• あなたは予算を必要とします。毎月の支払いを予測する
• あなたは比較的長期間あなたの家を維持する
• 最良の固定金利の抵当を取得する
• 最良の固定金利の住宅ローンを得るには、買い物をして宿題をするだけです。いくつかの貸し手から引用符を求めて、あなたの友人や同僚に正直な貸し手を紹介できるかどうか聞いてみましょう。

APRを比較して間違ったローンを取る

固定金利ローンは、あなたが引用した最終支払いにさまざまな手数料を組み込むことができます。あなたが支払っている手数料とその理由について書面で説明してください。貸し手が手数料を放棄するかどうか尋ねることは決して痛いことではありません。あなたが良い借り手であるか、または大規模な購入をしている場合、あなたのチャンスは良いです。

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