ホーム・アプレイザルとは何ですか？これはあなたの税金に影響を及ぼしますか？

家の鑑定は、あなたの家の価値を専門家が見積もったものです。認可された鑑定人によって実施されます。

ほとんどの人は家の「契約中」に入ってから、（閉鎖前に）物件を購入する前に鑑定を受けます。多くの貸し手は、不動産のローンを発行する前に鑑定を必要としています。

あなたの家を売っていて、家の価値を知ることを意図している場合、鑑定人を雇うことができます。

これは約300〜500ドルの費用がかかりますが、あなたの家で最も正確な評価が得られます。

しかし、ほとんどの場合、これは不必要な費用です。経験豊かな不動産業者は、納税者を評価し、鑑定人を関与させる必要なしに、適切に家賃を決める方法を理解するのに役立ちます。

貸し手は、住宅ローンを発行する前に家を評価する必要があります。つまり、契約を結んだ後に購入者があなたの家で鑑定を行うことになります。

審査と評価は2つの異なるテーマであることに注意することが重要です。査定は民間企業によって行われます。州または地方税務当局による評価が行われます。アセスメントはあなたの家の財産税を決定する際に使用されます。鑑定はできません。

例えば、あなたの家での評価を注文し、より高い価値を示すようになったと想像してみましょう。これはあなたの税金が上がることを意味しますか？

必ずしもそうではありません。あなたの地域が評価を実行し、あなたの家の価値が同じであると評価された場合、あなたの税金は審査の内容にかかわらず同じままです。言い換えれば、あなたの査定はあなたの税金と無関係です。評価だけがあなたの固定資産税率を決定します。