公正住宅法が家族を保護する方法

家族は、連邦公正住宅法の下で保護されている7つのクラスの1つです。目標は、住宅に関するあらゆる活動において、このグループに対する差別を防止することです。法律の下で家族とみなされる人と保護される具体的な方法を含む8つの基本的な事実がここにあります。

1. 連邦公正住宅法の下で家族が保護されたのはいつですか？

   <！ 1968年に連邦公平住宅法が制定されたが、家族の地位は1988年に20年後まで法により保護された階級にはならなかった。

   家族状況には誰が含まれるか？

2. 公正住宅法の下で、家族の地位は保護された階級である。このクラスのメンバーとみなされるには、次の基準のうち少なくとも1つを満たす必要があります。

   18歳未満の子供が1人以上いる親。
   • 
     18歳未満の子供が1人以上いる法的保護者。
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     18歳未満の子供の親または法定後見人の指名者。この指定は、子供の親または法的保護者によって書面で行われたものでなければなりません。
   • 
     18歳未満の子供の法的保護を受ける過程にある人。
   • 
     妊婦。
   家主は建物の「家族だけ」の部分を持つことができますか？

3. No。家主は建物のどの部分にもアパートを借りることができます。不動産を分離することは、住宅差別の一形態です。

   家主は子供がいるテナントの賃料を高くすることはできますか？

4. No。家族の家賃の高額化は、公正住宅法の差別的な住宅慣行とみなされます。子どもによって引き起こされる可能性のある破壊や騒音のためにより多くのお金を請求することは正当であると信じるかもしれませんが、1つのグループに置かれた除外または特別条件は差別です。

   アパートが高層階にある場合、家族に賃貸することを拒否することはできますか？

5. No。子供たちの安全を守ることは、子供の両親の責任です。高層階の窓やバルコニーから子供が落ちることが懸念されるかもしれませんが、あなたの財産がコード通りであり、必要に応じて窓ガードなどのすべての安全法を守っている限り、子供を保護するのは親の責任です害。

   また、幼い子供がいる妊婦や家族に、高層階のウォークアップアパートを借りることを断言しようとしないでください。そのようなアドバイスは差別的とみなされます。彼らが快適に住んでいる場所についての決定をすることは、個人に任されます。

   私の所有物が有害な塗料の有害性を知っている場合、家族に賃貸することを拒否することはできますか？

6. No。家主は家に賃貸することを拒否することはできません。なぜなら、その敷地に鉛ベースの塗料の危険性が知られているからです。これは差別とみなされます。家主は、将来のテナントに鉛塗料の開示フォームを提供する責任を負います。これにより、将来のテナントは既知の危険を認識します。予定されているテナントは、子供が既知の危険を伴うアパートに住むことを許可するという独自の決定を下す必要があります。

   家族は家族の地位に基づいて公平な住宅を免除されていますか？

7. はい。家族が自分の財産に住むことを要求するものではなく、法律に違反しているとはみなされない特定のコミュニティがあります。高齢者のための住宅と見なされるプロパティは、子供を持つ家族がその財産に入ることを許す必要はありません。これには以下のものが含まれます：

   政府プログラムの下で作成され、高齢者のために設計され、占領されているとHUD幹事によって承認されたコミュニティ。

   • 
     建物内の誰もが62歳以上の建物。
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     建物に占有されているユニットの80％に55歳以上の人が少なくとも1人いる物件。建物はまた、55歳以上の人を収容することを意図していなければならない。
   • 「レンタル」広告の差別的声明の例：

8. 「子供が許可されていない」

   • 「大人のみ」