新しい不動産業者が知りたいこと

バットからすぐ外に出てくるものをひとつ手に入れよう：この記事は、新しいエージェントのための不動産ビジネスの現実に関するものです。私は何も糖衣をしているわけではないし、議題もない。不動産仲介業者としてのあなたの将来の成功または失敗に責任を負うエンティティは1つだけです…それはあなたです。

なぜこれはビジネスであり、キャリアではないのですか？

あなたは独立した請負業者です。あなたはあなた自身のために仕事をしています。

IRSでさえ、これらの事実を認識する特別なカテゴリーを作成しました。残念ながら、あなたの能力に依存してあなたの唯一の収入で新しいビジネスを開始することに伴う疑い、恐怖および不安は、あなたのためには役に立たないかもしれない依存関係を生み出します。

なぜこれはビジネスであり、キャリアではないのですか？少なくとも私の意見では？キャリアは、通常、他の人のために働いていますが、あなたはプロの能力を持つかもしれません。あなたは一般にビジネスのあらゆる面に関与していません。独立した請負業者の不動産業者として、ブローカーにビジネスを運営する責任の一部を譲ることができますが、トレードオフがあります。ビジネスオーナーとして、通常は…

• …あなたのビジネスを宣伝して宣伝する。
• …すべての適用法令を遵守する責任を負います。
• …あなたが取る取引の種類とあなたが法の中でどのように行動するかを決める。
• …すべての免許と保険の運営責任を負う。
• …マーケティングと運営のすべての費用を負担する。
• …税金と政府報告を担当する。

管理ブローカーの役割

今や、ほとんどの州で代理人、または多くのブローカーは完全に独立して営業することはできません。

管理ブローカーの監督下で業務を行う必要があります。それが選択肢でないならば、それでは。このような状況では、ブローカーが設定したルールに従い、ブローカーはすべての収入を受け取った後、合意どおりに分割します。これは通常、州法によって義務付けられています。

ブローカーがブローカーがバイヤーを表すと言う場合、あなたはリスティングを取らない。仲介業者がデュアルエージェンシーが練習されないと言うなら、あなたはそれをしないでしょう。あなたのビジネスに悪いルールを考慮しないと、これは問題になりません。

あなたはブローカーにインタビューする能力を持ち、仲介規則から法的な限度内で分割することまですべてを交渉することさえできます。一部のエージェントが将来のビジネス成長のために間違ったスタートを切るのは、スポンサーまたは監督ブローカーの選択です。確かに、それはあなたのための新しいことです、あなたは不安があります、そして、あなたは本当にロープを学ぶ上でいくつかの助けを必要とします。免許試験では、どのように仕事をするのか教えていません。

お金、お金、お金

多くの新しいエージェントが間違いを犯す場所は、金銭の問題のみに基づいて証券会社を選択することです。これには、コミッションの分割以上のものが含まれます。多くの場合、マーケティング、広告スペース、仲介サイト上のスペース、およびその他のビジネスコスト項目が決定要因になります。

これらの補助金に扶養されると、別のブローカーに転勤したり自分で外出したりすることによって、あなたのビジネスに利益をもたらす決定を下すことがより困難になります。

もちろん、お金は当初問題だったかもしれません。それはしばしばです。だから、あなたはおそらく補助金を検討する必要があります。しかし、最初の手数料から、あなたが変更したい場合には、成長し、可能な将来のリソースになるはずのビジネスアカウントの一部を取っておきます。私は仲介業者をノックしているのではなく、彼らの動機を考えます。彼らは、スーパースターとしての箱から始めて、彼らにはほとんど期待しないで新しいエージェントを置いた。

彼らはトッププロデューサーになれば増やすことができるインセンティブを提供します。あなたは通常、より大きな分割とより多くのマーケティングの手助けをします。

しかし、あなた自身のウェブサイト、自分のブランド、自分のマーケティングの電子メールや実践を行っていないと、後に別の方法をとることが難しくなることを常に覚えておいてください。