家の価値を上げない7つの事柄

あなたの家の価値を高めないものに驚くかもしれません。私がこれを言う理由は、私が主に売り手と働いていることです。つまり、間違った信念をいつも聞いて、売り手の価値を高めない家庭改善のリスト期待していた。

あなたが投資したこと、おそらくお金を借りていることは、家の価値を向上させるだけでなく、恐ろしいことが実際にそれを損なうかもしれないということをあなたの不動産業者から知るためには壊滅的なことがあります。

<！幸いにも、たいていの場合、価値を上げない改善は、自宅を売ることや買い手を安心させることにつながります。しかし、心の平和は、それ自身の値札で来ない。それは無形の品質です。 1。豊富なプロフェッショナルな造園

あなたは裏庭に遊園地全体を造ることができ、再販時に大きな巨額をもたらすことはありません。たとえば、滝を流して、川の流れを鯉の池に投げ捨てるのであれば、それをやってみましょう。なぜなら、あなたが投資を補うことを望んでいるわけではないからです。造園の選択肢は個人的な好みであり、世界中の手作りの橋やユニークなパーゴラは劇的に利益を上げることはありません。

2。古い家庭での電気または配管のアップグレード

銅配管の設置や下水道の取り替え、または電気配線をアルミニウム配線からRomexにアップグレードするために数千ドルを支払ったかもしれませんが、これらの現代的な改良はメンテナンスとみなされます。

あなたの隣人はおそらくあなたの前にこれらの改善をしました。実際には、それは標準的な改善と見なすことができ、それがなければ、販売時に価格でヒットすることができます。それでも、売り上げのために売り上げを増やすことはまずありません。

3。新しい屋根、排水溝、スプリンクラーまたは空調

市場には新しい炉が特徴的な家を歓迎するバイヤーがいるが、炉が交換されているため家に余計な費用はかからない。

新しい屋根に関する同上。平均合成タイプの屋根の寿命は約30年です。再度、期待寿命を過ぎた屋根の交換はメンテナンスの問題とみなされます。あなたが前のステップを掃除したので、もっと賃金を支払うことを期待するようなものです。 4。スイミングプールおよび/またはパーソナルスパ

水関連の改善のためのTVコマーシャルは、大人の飲み物を飲んでいるスパのプール（溺死に焦点を当てていない）や深夜のソーレープールやスパを設置する費用と費用は、あなたのポケットに戻ることはありません。あなたがプールやスパに入れたい場合は、それを楽しむためにそれを行う。再販時には、バイヤーがあなたがスパを裂くことを主張するかもしれないし、さらに、一部のバイヤーはプールを持つ家を購入しないことを理解するでしょう。 5。恒久的な改善を行う

たとえば、白い家電製品や白い陶磁器のカウンターを好むかもしれませんが、若い住宅購入者はそうではありません。それらは改良された日付とみなされ、もはやスタイルにはなりません。エキゾチックでハイエンドでない限り、カーペットで同じこと。 12インチ×12インチのセラミック床でさえ、その魅力を失ってしまった。私は金色のバスルームの備品やドアのハードウェアで始めることはありません。 6。あなたの家を描く

絵を描くことは、家を売る前に行うことができる最も費用効果の高い単一の改善ですが、あなた自身が絵を描くのでなければ、あなたの賞金を返すことはありません。家の外装や内装を塗っていると確かにどんな家も売りやすくなりますが、鑑定人は塗料が新鮮であるためクレジットブーストをしません。 7。ソーラーパネル

残念なことに、ソーラーパネル会社の販売員であるKool-Aidがあなたに飲み物を渡しました。確かに、彼らは、ソーラーパネルはあなたの家の価値を向上させ、あなたのボトムラインの利益に追加すると伝えていますが、それはちょうど真実ではありません。ソーラーパネルの設置には、改善された価値がゼロになります。これに加えて、ソーラーパネルへの資金援助をしていれば、閉鎖時に残高を支払わずに家を売ることができない可能性があります。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。