春の間に家を買うためのヒント

質問： バイヤーが春の家の中で家を買うことができますか？

読者は尋ねる： 「妻と私は昨年の春に家を買おうとしたが、申し出をするたびに誰かが私たちを追い払った。しかし、私は彼女に同意しますが、他の多くのバイヤーが同じように考えるように思えます。私たちは昨年春買わなかったことを本当に嬉しく思います。私たちは来月、サンディエゴからオレンジ郡へ私たちがそこで欲しい家を買う機会を増やすために私たちができることは何ですか？買い手は春の家に熱狂的な買い物をしながら家を買うことができますか？」

回答： 春休みの住宅購入は、あなたが住んでいる地域に応じて、さまざまな月に適用されます。サクラメントでは、私たちの春の家の購入は1月に始まり、5月まで続きます。私が育ったミネソタ州では、雪が溶けてすぐに春の家の購入が始まります。それは、何年にもわたって約1ヶ月間走ることを意味します。

通常の春の家の購入時期は、通常4月、5月、6月です。今シーズンの主な理由は、7月と8月に多くのアメリカ人が休暇を取るためです。言うまでもなく、サクラメントのような場所では、それは町を出ることはほとんど常に良い時間になります105にすることができます。私は、その国のほとんどの地域で、4月は住宅購入に最も忙しいと推測しています。

春の家の買い物市場で競合

もしあなたがほとんどの人のようで、4月に家を購入しようとするなら、あなたは自分が望む家に飛び乗る準備ができているはずです。優柔不断ではない。

それを眠ろうとしないでください。あなたがそれを見つけたら、オファーをしてください。そのオファーに勝つために役立つヒントを紹介します：

• 地元の 貸し手 によって事前承認されます。地方銀行や地元の住宅ローンブローカーになることもできますが、オンライン貸し手の承認書や地域外の住宅ローン貸し手の手紙と競争しようとしないでください。地元の貸し手の前許可書を含むオファーは、おそらく好みになるでしょう。
• 家に焦点を当て、所有者ではない。 家が差し押さえ、短期売却、または伝統的な売り手によって所有されているかどうかにかかわらず、場所、場所、場所に集中し、基本的な要件を満たす家を探す。市場が差し押さえと短期販売によって支配されている場合、それらの価格は伝統的な売り手の間で標準になります。
• 近隣の専門家を雇う。 すべての不動産はローカルです。あなたが購入したい地域を専門とする不動産業者は、あなたのための豊富な情報になります。言うまでもなく、そのエージェントはおそらくよく知られており、エリア専門のリストエージェントの間で尊重されるでしょう。他のエージェントのようなエージェントとの作業はあなたにとってプラスです。
• 定価を支払う用意がある。 一部のバイヤーは、家がどれくらい価値があるかではなく、売り手が何を求めているかに焦点を当てています。あなたの代理店に、実際の価値を決定するための同等の売上高のCMAを表示するよう依頼してください。売り手は彼らが望むものを何でも尋ねることができるので、市場の他の家で値を比較することはできません。あなたが$ 1、000を支払うかどうかにかかわらず、あなたが余裕がある価格で欲しい家を得ているなら、物事の全体的なスキームに違いはありません。
• 他のバイヤーにはないものを売り手に与えます。 購入申し込みには多くの条件が含まれています。交渉は必ずしも価格についてのすべてではない。実際にあなたの権利を放棄することなく、売り手にあなたのオファーを受けるための利益を与えることができます。代理店にあなたに提案を依頼してください。それは売り手に余分な一日を渡すような小さなものかもしれません。

町に新しいことは、春に家の購入シーズンが始まり、その地域を知る前に、数週間の週末を過ごすことができます。通りやレストランで話をする。いくつかの不動産オフィスを訪問し、不動産業者にインタビューします。研究を行うためにインターネットを使用してください。できるだけ週の別の日に、あなたができるならば、週の別の日に、あなたが好きな近所をドライブしてください。

しかし何よりも、あなたの直感を信じてください。最初の住宅購入者は、春であろうとなかろうと、家を買うことについて少し不安を抱いています。あなたは単に春にもっと多くの会社を持っています。そして、より大きな数字の一部になることがしばしば快適です。それが正しいと感じたら、オファーをしてください。

春のすべての住宅購入者が家を購入するわけではありません。さらに、一部の住宅購入者は、彼らが望まない家を購入するでしょう。

これらのヒントに従うと、あなたがそれらの人々の間で数えられないようにすることができます。

_{執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。}