注記：州法は頻繁に変更され、以下の情報には最近の変更が反映されない場合があります。現行の税金や法的助言については、この記事に記載されている情報が税金や法律上の助言ではなく、税金や法律上の助言に代わるものではないため、会計士または弁護士に相談してください。
州が増えている中で、新しいタイプの法的文書が導入され、不動産所有者が死後に財産を継承したい人の名前を付けることができます。
署名され記録されている場合、死亡（またはTOD）証書または宣誓供述書または受益者証書または宣誓供述書と呼ばれるこの新しいタイプの書類では、遺言状の外にある指定受益者に渡す宣誓供述書。
2014年7月1日現在、死亡訴訟または受益者訴訟での移転を認める州は以下のとおりです。
<！アラスカ州999アラスカ州999アーカンソー999ワシントン999ハワイ999イリノイ999インディアナ999カンザス999ミネソタ ミズーリ州- モンタナ州
- ネブラスカ州
- ネバダ州
- ニューメキシコ州
- ノースダコタ州
- オハイオ州
- オクラホマ州
- オレゴン州
- サウスダコタ州
- バージニア州
- ワシントン州< West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
- <！フロリダ州、ミシガン州、テキサス州の少なくとも3つの州では、「生命財産の増強」が認定されていますが、州議会によって制定された法律によって死刑（または宣誓供述書）または受益者行為の移転を認める州を除いて、州法の下で「レディー・バード・デッド」とも呼ばれています。これらの州では、生命保険証書の増強は死刑譲渡と同様に機能する。
- 遺言書またはこれに類する文書が遺言罪を回避するためにどのように働くのか
- 遺言執行猶予証書（または宣誓供述書）または遺産証書を用いて遺言執行を回避する方法はかなり簡単です。
- まず、所有者が死亡した後に不動産を継承すべき人物を明記する証書（または宣誓供述書）。いくつかの州では、新しい行為を準備するために弁護士が必要とされることに注意してください（999）。フロリダ州では、弁護士が不注意に「通常の」生活用不動産の行為を準備するのを避けるために、「強化された」生活不動産の行為を準備することが強く推奨されています。
- 次に、新しい行為または宣誓供述書が適切な公有地記録に記録されます。これは通常、不動産が所在する郡にあり、所有権の移転は直ちに起こらないため、不動産譲渡税は発生しません。録音料は州ごとに異なり、$ 10からどこでもかまいません。 00から100ドル以上に最後に、所有者が死亡した後、死亡証明書が、不動産への権利が名前に移されたことを世界に知らせるために、不動産が置かれている同じ公有地記録の中に記録されます。 TOD証書（または宣誓供述書）に記載された受益者、または所有者の死亡に起因する生命保険証書の強化。
- 所有者が異なる受益者の名前を付けたい場合はどうなりますか？
- 不動産の所有者が後で心を変え、不動産が別の受益者に行きたい場合はどうなりますか？その後、所有者は、新しいTOD証書（または宣誓供述書）または新しい強化生活財産証明書に署名して記録することができます。
- TOD証書または類似の書類をあなたの不動産の被告を避けるために考慮する必要がありますか？
- TOD証書（または宣誓供述書）の最終的な目的または強化された生活用不動産行為は、不動産所有者が死亡した後に費用のかかる検定手続きを避けることです。しかし、この種の行為または類似の書類を支配する法律は州ごとに大きく異なり、最終的にはTOD証書（または宣誓供述書）または生命保険証書の増額は特定の状況では正しくない可能性があります。
- TOD証書、受益者証書、TOD宣誓供述書、または生命保険証書の行為を現在認識している州の1つに不動産を所有している場合は、該当する州の不動産計画弁護士に相談して、あなたの家族。