売買看板の購入 - 家の売買

販売用看板はインターネットでも人気があります。興味のあるバイヤーから私の売りサインの1つに電話がかかっていないということはほとんどありません。一部の市場では、バイヤーが自宅で運転し、売りサインを見つけてブレーキを踏む。あなたの家が売りに出されているという事実を秘密にしておきたい場合や、売り手の中には、売り手のサインがあるべきかどうかという問題ではありません。

売買サインがあなたの家に関する質問を生成するかどうかです。

ほとんどの売り手は買い手が詳細な情報を求めてくることを期待しています。自分で家を売っている場合は、サインがバイヤーにすぐに電話するよう促すことができます。不動産業者を雇ってあなたの家をリストすると、電話はあなたのリストエージェントに送られます。電話は、あなたの家のすばらしい特徴のすべてを議論する絶好の機会です。

<！販売看板の種類

一部の住宅所有者団体は、庭に売りサインを許可していないか、HOAがサイズと配置に制限を持つ場合があります。あなたが計画されたコミュニティに住んでいる場合は、あなたの庭にサインを入れる前にあなたのHOA規制を読んでほしいかもしれません。

スタンダードタイプの売買サインは、あなたが住んでいる固有の天候、あなたの家を掲載しているブローカーのタイプ、場合によっては単に個人的な好みによって異なります。

所有者の看板による販売の場合

陳述なしで販売しようとする売り手は、一般に看板に多くの費用を費やしたくない。実際には、購入者が売り手が欲しいと思うかもしれないし、買い手が大いに手に入れることができるので、より安価な記号が販売者の利益のために販売することがあります。

あなたは、ハードウェアストア、一部のREALTORS®ボード、またはオンラインで所有者が販売するサインを購入することができます。これらの売買サインのほとんどは、金属製またはプラスチック製で、ステークスやワイヤーの使用によって地面に固定されています。

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  売買用不動産代理店

  2つの最も一般的な種類は、地面に叩かれたステークスの小さなサイン、または一般的にサインポストから垂れ下がった大きなサインパネルです。標識の材質は、木材からプラスチック、金属までさまざまです。サンドイッチボードは安価ですが、持ち運びが可能で、子供が逃げる可能性があります。

• 販売用コンテンツの場合
  REALTOR®の売買用サインは買い手の目を引くことになり、不動産仲介業者と代理店を宣伝します。

仲介手続きの名前

市外局番のあるオフィス電話番号

Webサイト

• 会社ロゴ
• ブローカーアドレス
• サイン・ポストまたはサイン・パネルの下。彼らは一番上に小さなサインを確保するかもしれない。郵便のトップの例は次のとおりです：
• バーチャルツアーウェブサイト

オープンハウスの日

特定の尋ねる価格

• 値下げ
• 近所のスローガン
• 代理店の携帯電話番号
• 代理店の名前/番号

ホームフィーチャ

サインライナーの例です。

• テキストオプション
• 販売用標識の配置
• 販売用標識は通りから容易に見えるようにする必要があります。インストーラが私の売りサインを置く場所が気に入らなければ、私はそれらを呼び出して移動注文を提出します。
• 道路、木、電柱の上に駐車している車によって標識がブロックされることがあります。

売りサインは家の近くよりも歩道や道の近くに置く方が邪魔になりません。

家が隅にある場合は、両方の方向からの交通量を捕らえるために各通りに標識を設置することを検討してください。離陸した通りや交通が制限されている場所などの外出先の家庭では、繁華街に住む住居所有者に庭に方向標識を付けることができます。

販売サインの削除

• あるエージェントでリスティングが期限切れになり、売り手が新しいエージェントとリスティング契約に署名すると、問題が発生することがあります。最初のエージェントがそのエージェントの「売りサイン」を削除するのを躊躇したり遅らせたりする可能性があります。遅れは、解雇された代理人に対するより多くのサインコールを意味する可能性がある。
• 私はあなたが庭のサインをヤンクしたことを示唆していませんが、仲介業者に電話すると行き止まりにつながる場合は、それをしなければならないかもしれません。買い手があなたの元のリスティングエージェントに電話することが、絶対に最後に起こりたいことです。
• エージェントがリスティングを失うと、苦い態度に陥ることがあります。バイヤーが誤って元の代理店に電話をかけた場合、代理店がバイヤーをあなたの家を見て話す能力をすべて発揮する可能性があります。

自宅が閉鎖されると、一部の看板会社は、購入者が取り除いたサインを検索するために私有地に出向いていない。ガレージや家の側面に貼るために看板を引っ張る代わりに、看板会社がそれを回収するまで看板をそのまま残しておくのが最も良い方法です。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。