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アメリカの住宅所有者は、平均して5〜7年ごとに売却し、移動します。なぜ住宅所有者は移動するのですか？過去30年間同じ家に住んでいた人々は、この現象を理解するのに苦労するかもしれません。彼らは人々がとても頻繁に動くことにショックを受けますが、確かに一つのことを知っています。売りと移動の日も来るでしょう。
人々が売って移動する主な理由は次のとおりです。
- 1）家は小さすぎます。 初心者の家庭のバイヤーは、しばしば "初心者"の家を過ぎてしまいます。家の大きさの増加は、家の所有者がより大きな家が必要だと言う主な理由です。
- 2）アップグレード。 もう一方の芝生は緑がかっています。人々はしばしば、より大きく、より高価で壮大な、高級な家のために持っていないものを望んでいます。それはアメリカの方法です。
- 3）購入エラーを修正しました。 所有者は、自分の現在の家を購入するときに間違いを犯したと信じて、その間違いを是正したいかもしれません。たぶん彼らは裏庭がなくても庭に行きたいと思っていたり、家の中心にあるダイニングルームで迷惑をかけることがありました。
- 4）仕事の移転。 移転は、多くの人が根を引き上げて移動する必要があります。通勤距離が1時間を超える場合、ほとんどの人は毎日2時間を交通に費やさない方がよいでしょう。
- 5）個人的関係。 パートナーとのやり取りや結婚は、契約の前に両方の家を所有している場合は、当事者の1人が売り出す必要があることを意味する場合があります。一方、分割は所有者に3つの基本的な理由で販売させる：
- 一方の当事者は他方を買う必要があり、現金を利用することはできません。
- 家庭は一人の収入を維持する手頃な価格ではないかもしれません。
- 家は悪い思い出を持ち、新しい出発を望みます。 6）近所の変化。
近所は、経済的、社会的、または肉体的に悪化した可能性があります。たとえば、高速道路が近くに建設された可能性があります。たぶん隣の隣人が、午前2時にストライプパジャマを着て到着する訪問者を受け入れるかもしれない。または彼らはスカンクのような匂いが空気に浸透している間、彼らの窓の上にシートを掛けました。
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7）空の巣。
- 8）家族をより頻繁に見る。
一部の人々は、年を取るにつれて彼らの家族に近づきたいと思っており、近親者に近づくように移動します。親は子どもの近くにいたい。おじいちゃん、お孫さん、お孫さんの近く。 - 9）家族の頻度は少なくなる。
家主と親戚の間に - 以上の距離を置くこと。家族の中で調和を保つために国を離れていく人もいます。機能不全および骨折した家族は、開花することが分かっています。 9）退職。 活動的な大人のコミュニティは、55歳以上の多くのバイヤーを魅了しています。ゴルフコミュニティ、クラブハウス、トレーニング施設、週末の社交集会、バックヤードのバーベキューパーティーなどがあります。 。 11）健康上の問題。
膝や背中の問題などの身体疾患は、2階建ての高齢者が階段を上るのを困難にするため、1階建ての家がより実用的かもしれません。 24時間介護を必要としない多くの高齢者のためのトレードオフソリューションは、コンドームを購入するか、または援助された住居に移動することです。 12）据え置き整備。 - 新しい屋根をつけたり、サイディングを交換したり、新しい炉を買ったりすることを望まない人もいるので、新しい家を買うほうが簡単です。ほとんどの家庭システムの寿命が約15年であることがわかると、すべてが家に帰る前に出るのが理にかなっています。
13）ホームセンターの完成度。 - 小規模なセグメントでは、売り上げや売り上げ、時間、お金、労力をリフォームに費やしています。作業が完了すると、何も残っていないので、これらの人々は不穏になります。あなたの中には、これらの人々を執拗に呼んでいる人もいますが、趣味を習得しながらバランスを保つ方法もあります。
14）資本金。 - 一部の住宅所有者は、その家が自分の家に住んでいないため、その家はそのすべての価値があるという事実に立つことができません。これらの人々は、空のポケットを備えた4つの壁を凝視するよりも通帳の貯蓄を凝視することを好むだろう。彼ら。ちょうど。欲しいです。 。お金。
15）ライフスタイルの変化。 - 他の人は単に家を所有することに飽き飽きし、旅行をしたり、趣味を追求したり、責任を負わない方が好きです。私たちは、これらの人々のミスフィットやブーマーを呼んでいましたが、ある年齢を過ぎると多くの人が意味のある呼び出しを探していました。だから、これらの人々のために、家の所有権は優先順位を失い、夢を実現するための切符に変わります。
16）家族の死。 - 不動産市場の低迷の中で、私はプロビットやトラストの売り上げで構成されたビジネスの半分を持っていました。住宅所有者は、例えば、遺言訴訟手続きを避けるために、財産権を信託に移すことが非常に一般的です。これにより、後継受託者は裁判所の承認なしに財産を売却することができます。
執筆時点で、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。