不動産代理店と弁護士を雇う

どちらかともいえない

不動産業者や家を買うために弁護士を雇うかどうかを不動産業者に尋ねると、不動産業者が代理店の採用を提案することはかなり期待できます。一方弁護士に弁護士に尋ねれば、弁護士と不動産代理人の方がより良い弁護士に尋ねると弁護士は弁護士を雇うと言います。各職種には独自の提唱者がいますが、最善の解決策はそれらの選択肢のどちらもありません。

どちらのオプションでもあります。

さて、私はあなたが何を考えているのか知っています。あなたが家を買っている場合、代理人に代わって代金を払っていないと考えている場合、売り手はその代金を支払っています。だから、なぜあなたは弁護士を雇うために費やす必要のないお金を費やしたいですか？一部のバイヤーは、有能で有能な不動産弁護士だけが提供できる法的保護と助言を求めています。

<！あなたが弁護士と話す場合、弁護士が両方を提供できるため、弁護士を雇うべきであり、不動産代理人を雇うべきではないと言うかもしれません。サービス。そのアイデアの問題は専門家が不動産を売る弁護士はほとんどいない。彼らはしばしば身に着けない帽子です。弁護士は、特定の地域、比較市場分析の準備、不動産契約の作成方法、上場代理店や不動産の職業に関する不明点、不具合の発見方法、修理の交渉その他経験豊富なバイヤーのエージェントが実行する数多くのタスク。

一方、不動産業者には法的助言を提供するライセンスはありません。これは、たとえ回答が分かっていても法律を破ることなく法的な質問に答えることができないことを意味します。法律を執行しようとすると、代理店は不動産ライセンスを失う可能性があります。

不動産問題と法的問題の違い

残念ながら、多くの不動産クライアントは法的問題と不動産質問を区別できません。

不動産に関するものであれば、多くのバイヤーはそれを法的問題としては見ません。彼らは、エージェントが法的助言をすることができないことを彼らがしっかりと理解していることを彼らの頭にうなずいた後でも、そう言います。彼らは、「

OK、私はあなたに法的な質問をしませんが、私はどのようにしてタイトルを保持すべきだと思いますか？」と言います。

法的な質問です。 バイヤーが何平方フィートがエーカーであるか、つまり43,560であることを知りたい場合、エージェントはその質問に答えることができます。しかし、買い手が共有のドライブウェイ・アレンジメントの影響を知りたいのであれば、それは法的問題です。今のところ、あなたはおそらくよく考えています。不動産についての法的な質問に答えることができない場合、不動産業者は何ですか？あなたはその考えの中で一人ではありません。買い手にとってはイライラします。 別の例として、この購入契約をキャンセルして預金を取り戻すことができますか？再度、法的問題ではなく、不動産に関する質問です。経験豊富な代理店は本物の預金の返品に関する購入契約のパラグラフを指しているかもしれませんが、彼女は通常、彼女の経験に関して何が起こるかを明らかにするかもしれませんが、売り手を訴えたり、返される。バイヤーの預金が危険にさらされていることを知っている場合、顧客がこれらの問題を処理する方法についていくつかの状況を分かち合うかもしれませんが、最終的にバイヤーは法的助言を得るように勧められます。

結論

バイヤーの代理人が助けたくないということではなく、法的助言をすることができないということです。さらに、彼女が法律に違反し、法的意見を表明した場合、バイヤーはとにかくそれに頼ることができませんでした。弁護士は通常、1時間に数百ドルを請求する。バイヤーが弁護士に支払うことを望まないからといって、バイヤーが代理人からそれを絞ろうとするよりも、弁護士のアドバイスを得るより良い方法です。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。