私たちは家のために現金を支払う：これらの広告は本当ですか？

われわれはすべて、現金預金者のためのハウスを購入することについて疑問を抱いていた。あなたはおそらく 「家のために現金を払う」 か 「醜い家を買う」 看板を電柱に釘付けにし、高速道路沿いの有刺鉄線のフェンスに貼り付けるのを見たことでしょう。たぶんあなたは、投資家があなたの家を買うことを約束しているフライヤーをメールで受け取ったことがあります。これらのチラシは、鮮やかな色で鮮明なグラフィックスとテキストを24点の太字で印刷しています。

スマートな人は何が釣りをしているのだろうか？スマートな人は、それがあまりにも簡単すぎて真実ではないと思うからだ。常にキャッチがあります。

「現金のための住宅を購入する」広告特定のタイプの住宅販売者をターゲットとする広告

家庭に現金を支払う企業は、苦労しているか、現金を払っているバイヤーは、しばしばあなたがあなたの苦境を認識し、彼らに電話して欲しいと思っている状況の広告をします。彼らは探します：

<！売却できない、またはリスティングが満了した売り手

• 離婚している売り手
• 倒産
• 遺言のある家
• 差し押さえの家
• テナントを逃亡させているオーナー
• 空き家
• ゴミ箱または破損した家庭
• ファーストキャッシングのノー・コミッションおよびノンフィーのお約束

一般的に、これらの会社は、不動産代理店があなたから富裕にならないことについて話をすることに大きな喜びを感じます。

事実、不動産業者が単一の売却手数料から富裕にならないのですが、これらの会社はあなたの状況を利用して金持ちになっています。ほとんどの場合、売り手はリスティングエージェントを雇ってより多くのネットを獲得します。

彼らは通常、外部サービスを雇う代わりに社内で販売を処理し、独自のタイトルポリシーを支払うか、またはタイトル保険をスキップするため、料金を請求しません。

ファスト・キャッシュ・カンパニーはどれくらい支払うのですか？

昔は、ブリトニー・スピアーズとiPodsの前に、私たちはこれらの企業をEP（株式購入

企業）という意味で使っていました。これらのファッション・キャッシュ・バイヤーはあなたの株式ポジションだけを扱います。現金自動預け払い機で使用される戦略は、自宅で可能な最低価格を交渉することです。純利益を決定するには、まず次の点を考慮する必要があります。 あなたのオファーは自宅の市場価値の80％未満であり、株式ポジションは50％を超えて割り引くことができます。 バイヤーはあなたの既存のローンの対象となり、住宅ローンの支払いを引き継ぐことを意味します。それが支払われるまで、あなたはまだそのローンのフックにいます。

• 彼らはお金を貯めるか、信用枠を使ってキャッシュしてくれます。現金が少ないほど、速く閉じます。
• ファスト・キャッシュ・カンパニーとの取引終了後
• まず、ファースト・キャッシュ・バイヤーまたは従来のバイヤーに売却する場合は、現金をどちらかの方法で受け取ることになります。違いは、従来のバイヤーはおそらくより多くを支払うことになり、従来のバイヤーはおそらくあなたの既存の住宅ローンを払う融資を引き出すだろうということです。

閉鎖後、現金払いの買い手は、おそらく回って、より高い販売価格のためにあなたの家を従来の買い手に転売します。

そういうわけで彼らは何となく利益を上げています。あなたが本当に必死でない場合は、これらのタイプのファスト・キャッシュ・フォー・ハウス・カンパニーのいずれかを呼び出すのではなく、評判のフル・サービス・ブローカレッジで販売するためにあなたの家をリストすることを検討することをお勧めします。彼らがあなたに言うことにかかわらず、彼らはあなたから急速に降りることを望んでいます。

あなたが正直にあなたの家を売ることができない場合は、自宅売却の代替案を検討し、あなたの資本を維持したいかもしれません。

執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。