個人代表は何をしていますか？

あなたの不動産計画を立てるときに信任状を数えるように求められますが、そのうちの1つはあなたの個人的な代理人です。この個人は、より一般的にエグゼクティブと呼ばれます。

管理者という用語は、一部の州でも使用されていますが、管理者の職務と責任は、個人の代表者または執行者の職務と実質的に同じですが、管理者は一般に財産を定住します。

遺言者が遺言なしで死亡し、個人代表者の名前を付けずに遺言状を残した遺産、または自分が選んだ個人が何らかの理由で奉仕することができない、裁判所は、これらの状況で遺産の検証を処理する管理者を任命する。

理想的には、あなたの最後の遺言と証言で個人代表者の名前をつけ、その人がその時に奉仕できるようになります。しかし、そうでなければ、最初の選択肢が提供できない場合に備えて、1つ以上のバックアップに名前を付けることによって、裁判所に管理者を任命することを避けることができます。もちろん、あなたは常にあなたの最初の選択肢をチェックして、彼があなたの不動産を決済する責任を負うことを確かめなければなりません。

<！あなたの個人的な代表者が責任を負うもの

あなたの個人的な代理人または執行者の任務には、次のものが含まれます：

あなたの被疑資産の特定と保護：これらの資産生きている個人に渡す他の方法がない財産です。生命保険と受益者指定のある特定の退職勘定は、法律の運用によって受益者に直接渡されるため、あなたの遺言鑑定不動産には含まれません。

遺言資産の死亡日付の取得：これには、不動産や事業利益などの査定の注文が含まれます。

• 非確定資産の死亡日付の取得：あなたの不動産が不動産税を負担すると思われる場合は、これらの資産の価値も設定する必要があります。 2016年現在、5ドル以上の価値を持つ総資産のみ4500万人が連邦財産税の対象となりますが、一部の州でも不動産税が課せられます。あなたの総課税所得は、あなたが所有するすべての資産の合計金額、被扶養者の資産と生きている受益者に直接渡される財産の両方です。
• あなたの債権者を特定し、債務を払い戻す：これは通常、あなたが死亡したお金を借りているすべての企業および個人に警告するための新聞通知を実行することを含みます。彼らは、彼らが負っていることを不動産に請求することができます。あなたの個人的な代理人は、彼女が識別して見つけることができるすべての債権者に書面による通知を直接送るべきです。
• 納税申告書の作成と提出：これには、あなたの人生の最後の1年間の最終的な個人所得税申告書（連邦と州の両方）が含まれます（該当する場合）。あなたの不動産が相当に大きい場合、または州が不動産税を課す場合は、あなたの個人的な代理人も不動産税申告書を準備します。
• あなたの不動産を管理するための継続的な費用の支払い：あなたの不動産の債務、税金および運営費は、遺失金終了前に支払われなければなりません。これにより、現金を引き上げるために個人の代理人が資産を売却または清算する必要が生じる場合があります。
• あなたの不動産の残高を受益者に分配する：これは、通常、不動産の遺失物資産とその価値の一覧と、すべての債務、税金、および支払った経費。
• ご覧のとおり、個人的な代理人としての役割は大きな責任となり、しばしば時間を浪費します。あなたは不動産計画弁護士の助けを借りて、仕事に適した人物または施設を選ぶことができます。

検問手続の詳細については、以下のステップバイステップのガイドを参照してください。

開け方有罪遺産（Probate Estate）

不動産を浄化する方法