質問： 赤道のショートセールとは何ですか？
読者は次のように質問します。 「ウェルズ・ファーゴ銀行の顧客サービス担当者と話すことで、私は私の短期間の販売がEquatorによって処理され、代理店はWebサイト上のEquatorにサインインできるはずだと言われました。私は代理人と話したことを除いて、Equatorについて聞いたことはありません。私は、私の家を売却する必要がある所有者として、自分自身でできるのですか？Equatorの売り出しは何ですか？ "
回答： あなたが聞くかもしれないものにかかわらず、赤道の短い売り上げは1日で形成されませんでした。信じられていてもいなくても、売りが短くなる前に、REOがありました。 REOは、「担保不動産」の頭字語で、差し押さえプロセスを経て現在は銀行が所有している不動産です。 REOは、銀行が所有する不動産です。
Equatorは、REOのための書類やタスクを処理するプラットフォームとして開始されました。
短期売却は差し押さえの対象となり、REOとしての地位に向かっているが、短期売却は差し押さえにならないかもしれない家庭でもある。すべての短期売却が売り手が不履行になることを要求しているわけではないので、短期売却がREOになるという結論は出ていません。さらに、すべての売り手が単に短期売却をするために住宅ローンの支払いを止めることを望んでいるわけではありません。しかし、短期売却は常に水中の財産です。換言すれば、短期売却財産は、銀行に支払う金額よりも価値が低い。
<！しかし、家がREOの場合、銀行が許可すればEquatorでの短期売却と同じように扱うことができます。赤道の短期売却はどうやって始まったのですか？
銀行向けREOを処理するクラウドベースのプラットフォームを開発した企業は、2003年にドメイン名を購入したREOTransでした。このオンラインプラットフォームは多くの主要銀行を引き付け、資産管理者を不動産業者誰がREOを販売していたのか。
後でREOリストを割り当てる資産管理者との関係を確立するために、エージェントはREOTransに参加してBPOを行いました。 REOTは非常に成功しました。 REOTransが短い売り上げで同じことをするのは自然な発展でした。 Equatorが作成されました。 2009年にcomで短期売上を処理しています。 Equatorのショートセールについての情報は、ユーザーがユーザーIDとパスワードを入力する限り、インターネットに接続された任意のコンピューターからアクセスできます。
誰が赤道に属していますか？
Equatorには2つの基本的なグループが属しています。不動産業者や銀行。銀行は彼らの短期売却交渉者にアクセスし、不動産業者は個人ユーザーとしてサインアップする。一般的に、一般市民はまだ赤道上の短期間の販売に参加していません。
アメリカのサービサー・カンパニー（ASC）
- バンク・オブ・アメリカ
- キャリントン
- GMAC /アリー
- 帰還住宅
- JPモルガン・チェース
- ネイションスター
- ウェルズ・ファーゴ
いくつかの点で、銀行はEquatorを通じて、書類作成の多くを短期販売代理店に移転する方法を見つけました。個人的には、私はこのような多くの力を持つ不動産業者を信用しないだろうが、私は思考プロセスはエージェントが簡単に名前、電話番号、電子メールアドレス、および販売価格と販売価格を含む他の事務情報を入力することができるはずです。
代理店は販売能力と人材スキルで知られており、必ずしも書類作成スキルや細部への配慮が必要ではありません。
私を信じない？不動産オフィスに行き、 "リス"を叫ぶ。いくつの頭がスナップしているかを見てくださいハ、ハ、小さな冗談…ちょうどあそこに絡んで。
Equatorのショート・セール・プラットフォーム・システムは、「タスク」を作成し、完了する各タスクの締め切りを与えます。そのような仕事の1つは、買い手の名前、自宅の住所、買い手の社会保障番号と電話番号の一部を入力することです。ほとんどの代理店はそのような秘密の機密情報を収集しないので、その情報の一部が構成されます。
各銀行は、エクアトールの短期売却と独自の手続きのための独自のフォームを持っています。一部の銀行は不動産業者に短期売却を開始させ、他の銀行は銀行従業員に短期売却を開始することを要求する。
すべての書類がEquatorにアップロードされ、銀行がBPOを含む内部業務を完了すると、カウンターオファーが発生する可能性があります。 Equatorでカウンターオファーが発生した場合は、カウンターオファーを聞いたときの考え方とは異なります。投資家のガイドラインを遵守するオファーであり、一般的には特定の販売費を削減または削減することが含まれます。しかし、それはまた、販売価格を含む可能性があります。ショート・セール・エージェントは、カウンター・オファーを受け入れるか、カウンター・カウンターを提供します。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。