フリッパーハウス：購入前に気を配るもの

質問： フリッパーハウスとは何ですか？

読者は次のように質問しています。 「私たちは、ダウンタウンの近くに樹木が並んだサクラメントの近所の土地公園を見ています。私たちの不動産業者は、彼女はそれを知っておくことが大事なものだったと思っていました。私は前にこの言葉を聞いたことがありますが、まさにフリッパーハウスは何ですか？ "

回答：

ここには、フリッパーが101個あります。フリッパーは、望ましくは近隣に市場価値があることを望む価格で、好ましくは元の状態で家を購入する投資家である。それから彼らはできるだけ小さなお金のためにそれを修正し、できるだけ早くそれを次の吸盤に転がす（それをひっくり返す）、私は買い物客を疑うことを意味する。

固定金具を改造して利益のために転用することは、法律上認められた不動産でお金を稼ぐ方法です。しかし、法律に違反するフリッパーを行うための他の方法があります。

リフォーム済みフリッパーを購入する際に注意すべきこと

家を購入する際に投資家が面白いビジネスを引き出していないと仮定し、ほとんどの投資家が正直であると仮定すると、バイヤーはフリッパーを考えるときには注意を払うべきです。

<！フリッパーは買い物客にとって魅力的です。彼らはターンキー式の家庭であり、家電製品を含め、すべて新鮮で、新鮮で新鮮です。

価格が近所の同程度の売り上げと一致している場合、実際に投資家が当初家に支払った金額は問題ではありません。

あなた自身のエージェントを雇う。

• 買い手のブローカーを雇い交渉します。売り手は一般に代理店の手数料を支払う。バイヤーのブローカーはあなたの利益のために見て、あなたを代表し、売り手ではありません。
  家庭検査を受ける。
• 住宅検査官に構造物を含む家庭の配管、暖房、電気および機械装置を徹底的に調査するよう依頼する。自宅検査チェックリストに沿って、何も見落とされていないことを確認してください。
  ホーム・インスペクタが推奨する雇用専門家。
• 屋根検査、下水道検査、HVAC報告、煙突検査、構造工学報告、害虫検査などの他の報告書を入手することをインスペクタが示唆した場合は、家庭検査官の助言に従ってください。
  職人の品質を注意深く検査する。
• フリッパーがコーナーをカットしたり、劣った製品や材料を使用してお金を節約しようとした兆候を探します。あなたが見つけた不具合に注意し、購入契約の修理を依頼してください。
  郡に許可を確認します。
• 許可を必要とする仕事のための許可証を引っ張っていないことは、一般的であり、必ずしも契約殺人者ではない。ただし、フリッパーが許可を得ていない場合は、コードに従って作業が行われたという保証はありません。
  自宅保証を取得する。
• 住宅保証制度では、システムが故障したり、電気的不具合や配管漏れが発生した場合、バイヤーは1年間カバーされます。住宅保証会社はサービスコール料を請求しますが、修理は無料です。
  執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。