内務省の控除限度額は何ですか？

家主や不動産投資家の場合は、自宅がある可能性が高いです。毎年税金を支払うとき、あなたはこのホームオフィスを持つことについて控除することができるかもしれません。今年のすべての経費を差し引くことができないかもしれないことをご存知ですか？あなたの収入に対するあなたの収入は、あなたがその年の控除限度の対象であるかどうかを決定します。 *

内務省控除の対象者は誰ですか？

本国控除を受けるすべての人が、税金の控除限度額を課されるわけではありません。

あなたがどれくらいの費用を費やしているかと比較して、あなたがどれくらい差し引くことができるかが決まります。

• 総本店支出を控除する：

総事業収入が支出額以上の者は、その年の自宅事業費をすべて控除することができます。

<！ホームオフィスの控除限度額：

• 総所得が自宅の経費よりも少ないものは、一定の費用を控除する能力に限りがあります。

内務省の控除限度はどのように決定されていますか？

あなたの自宅の税金をどれくらい差し引くことができるかを決定するための段階的な手順があります。次の6つの手順で、この番号を判断できます。

1。あなたはあなたのビジネスからの総収入から始めます。 2。ホームオフィスを持たない場合（住宅ローン利息、不動産税、犠牲者および盗難損失）であっても、自宅のオフィスのパーセンテージだけを差し引いた費用を差し引きます。

たとえば、ホームオフィスが自宅の10％を占めると判断した場合、各費用の10％のみを差し引くことができます。 3。今では、ビジネス活動に関連する費用（2番目の電話回線、事務用品、機器の減価償却費）を差し引きます。これらの費用の100％を差し引くことができます。 4。

これにより控除限度額が与えられます。 5。控除限度額を決定したら、適用可能な他の事業費（保全、保険、ユーティリティーおよび減価償却費）を差し引いて減価償却費を控除することができます。ここでも、あなたは上記の例から10％など、これらの費用のホームオフィス割合を差し引くことしかできません。 6。あなたの経費が控除限度を超えている場合は、残りの経費を次の納税年度に引き継ぐことができます。あなたが持ち越したものは、来年の控除限度の対象となります。

控除限度の例

あなたの所得と経費を使用して自宅控除限度額を決定する方法の例を以下に示します。

あなたの総事業所得は10,000ドルです。

総本土支出は12,000ドルです。

あなたの経費はあなたの所得以上ですので、あなたは控除限度額に服します。

総事業所得

… $ 10,000

マイナス

ホーム経費（不動産税など）
10％… $ 6,000
マイナス
事業活動費用（第2の電話回線など）

100％… 2,000ドル 等しい
減額限度
… 2,000ドル 控除限度額は2000ドルですが、自宅で4000ドルあなたは引き続き控除したいオフィス支出。したがって、$ 2000の控除限度額までしか差し引くことができず、次の課税年度まで2000ドル（4000〜2000ドル）を引き継がなければなりません。
<！ 1 マイナスマイナスマイナスマイナスマイナス 減価償却が許可されています（控除限度のため$ 2200が許容されますが、控除限度のためこの納税年度のみを差し引くことができます）
… $ 200 等しい
… $ 0
） … $ 2000

地主と不動産投資家の税額控除

ホームオフィスの控除は、家主と投資家が税金を節約できる方法の1つにすぎません。減価償却、修繕、住宅ローンの利息やビジネスクレジットカードへの関心は、あなたが救うことができる他の方法です。 * IRSまたは認定会計士に相談して、特定の状況に適用される控除額を決定する必要があります。