標準不動産手数料の決定

標準不動産手数料は何ですか？あなたが不動産業者に尋ねるならば、答えはすべての手数料が交渉可能である方が良いでしょう。たとえそれがやや誤解を招いているとしても、それは株式の回答です。この質問に直接答えることで対応するには、連邦政府の訴追に代理店を開くことができます。標準的な不動産手数料のようなものはないというわけではありません。代理人はそれを話さないように勧められます。

不動産のウェブサイトやポータルにアクセスし、標準的な不動産手数料に関する質問と回答を読むことができます。実際のところ、オンラインディスカッションは価格調整と見なすことができる場合、一部のエージェントはパーセンテージを打ち破り、他のエージェントはそのパーセンテージに同意または同意しません。一部のエージェントがばかみたいに行動しているからといって、彼らはすべて無知だというわけではありません。

反トラスト法は、特定の価格を設定する競合他社間の協力を禁じています。たとえば、シャーマン法とクレイトン法は、2種類の反トラスト法です。そのような主張を調査する政府機関は、連邦取引委員会と米国司法省の独占禁止部門です。

売り手は、何も分かりませんが、いくつかの不動産代理店に電話をかけ、自分自身を紹介するだけでなく、あなたの手数料はどうですか？ あなたの手数料は何ですか？ 重要な唯一の重要な要因は、食料品店でミルクのカートンを購入しており、すべてのミルクの選択価格が互いにペニーである場合に店を比較したいのと同じように、手数料の額です。

<！売り手が単価で買い物をしている場合は、エージェントがフルサービスかディスカウントブローカーかを尋ねることができます。割引が必要な場合は、事前にお申し込みいただき、割引を提供しているエージェントのみに検索を限定してください。

売り手が割引ブローカーを雇用し、フルサービス代理店のサービスに従事しないことが好ましい場合があります。

売り手がF.リー・ベイリー型を雇う必要がない場合、あなたは確かに安価で最も経験の少ないエージェントと一緒に行くことができます。ペニー賢明で愚かなことはしないでください。私自身の不動産事業では、同様の競合他社間の相違が、人々が主張する約1％の差異にまで下がります。

売り手と雇いたいエージェントの間に1％の差があります。これらの売り手は、経験豊富な代理店がそれらのために何をすることができるかを一般的に知らない。彼らは、彼らが倹約していることを望むが、彼らは足で自分自身を撃っている可能性がある。

標準的な不動産手数料の差異

興味深いことに、家の口径が高いほど、経験の豊かな不動産業者に料金を割り引くよう求める売り手が少なくなります。あなたはそれが別の方法かもしれないと思いますが、それはそうではありません。ほとんどの場合、高級住宅販売では、失う金額（またはテーブル上に残る金額）が多いため、売り手は一流の才能を借りて交渉することがあります。鑑定から家庭査察まで、購入契約書に署名した後に間違ってしまうことがあります。専門知識は、しばしば追加費用の価値がある。

あなたの家を$ 1,300で売ることと$ 1,500,000を現金で売ることの違いになります。

私は自分の2つの目でそれが起こったことを見ました。これらの売り手は、価格で$ 200、000と引き換えに手数料で13,000ドルの差額を取引しました。

これは、最初の会話では標準的な不動産手数料については議論すべきではないと言っているわけではありませんが、代理人の資格を得るための唯一の要因ではありません。最高手数料を徴収する代理人は、定期的に代価を下げる代理人のように、その種類の業績の基準を設定することができます。言い換えれば、消費者は不動産業者になると自分が支払うものを得る傾向があります。

エージェントを賢明に看護します。特に複雑な状況の場合は特にそうです。たとえば、中古車販売員のように行動する代理店の弁護士のように思う代理店を選択することができます。不動産ライセンスを保有するすべての種類の人がいます。すべての不動産業者が同じではありません。

あなたはおそらく、トップ10％が家の90％を売る傾向にあると聞いてきました。

売り手は、間違った代理人を雇うと、2人の代理人の間の差異以上の没収を免れることができます。間違った代理人は、売り手が評価の低さや修理依頼のように間違っている可能性がある微妙な状況をナビゲートするのを助ける十分な経験や財産がない人物です。言い換えれば、売り手が、自分が好んだ代理人よりも安い代理人を雇ったために$ 5,000を "節約"しているとすれば、その売り手は安価な代理人が解決できない別の問題よりも$ 10,000を失うことになります。

決算書の手数料は、売り手が支払う多くの決算費用および手数料の1つに過ぎません。それは一般的に最高の手数料が付与されますが、他の手数料は傷つくことがあります。

エージェントがあなたの地域で課金する料金について調べるには、エージェントに電話して話したり、標準的な不動産手数料について質問したりすることができます。ロケールに応じて手数料が異なることも認識しています。サクラメントの標準的な不動産委員会とみなされるものは、スタンダード以上のものである可能性があります。不動産委員会は、サンディエゴのような自己完結型のコミュニティです。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。