家を買うには何種類の書類が必要ですか？

質問： 家を買うためにはどのような書類が必要ですか？

読者は次のように尋ねます： 2ベッドルームのアパートを長年借りた後、私の夫と私は今、私たちの最初の家を買う用意ができています。私の夫はまだ学校に通っていますが、会計事務所でアルバイトをしています。私は常勤の先生です。納税申告書を見つける必要がありますか？家を買うためにはどんな種類の書類が必要ですか？

回答： 先に考えていることをお祝いします。

あなたが家を購入するのを手助けする幸運な不動産業者は、事前に必要な書類や書類を集めていることを喜んで喜んで受け取ります。あなたが疑うほどの仕事ではありません。あなたはまた、あなたの住宅ローンでより簡単な時間を楽しむでしょう。あなたのスマートな推論。

住宅ローンの買い物を始めるときは、同一のローンを互いに比較し、TRID規則のもとで提供する必要がある各貸し手から見積もりを求めてください。このようにして、各モーゲージローンタイプのコストを比較することができます。あなたのバイヤーの閉鎖費用にはおそらくローン・ポイントか2つが含まれます。多くのバイヤーがそうしないため、終了見積もりを理解していない場合は質問してください。

住宅ローン貸し主と話す前に

あなたの信用報告書のコピーを取り出し、それを調べます。あなたは3つの信用報告機関のそれぞれから無料の毎年の信用報告書を受け取る権利があります。間違いが見つかった場合は、債権者に連絡して解決させてください。

延滞を記録する。延滞金額が多すぎる場合は、FICOスコアに悪影響が及ぶ可能性があります。

あなたがFICOスコアが低い場合でも、FICOスコアに頼らないFHAローンを取得する可能性が最も高いことを認識してください。 FHAローンはまた、販売価格の2.85％の低い前払いを必要とする。

あなたのローンの処理を開始するために、貸し手は雇用形態の確認を通じて雇用を確認します。

あなたの雇用者は、そのフォームを受け取ることを期待してください。人事部にすぐに返信するよう依頼してください。さらに、貸し手はあなたからの次の書類を必要とします：

家を買うために必要な書類

• 現在の給与明細

  あなたの最後の2つの給与明細で十分です。コピーをして、オリジナルを渡さないでください。

• W2s

  これは雇用者が暦年に発行した賃金と税金に関する声明です。それはあなたがあなたの納税申告書に添付するものです。貸し手は、一般的に、あなたの両方からのW2の最後の2年を望んでいます。

• 連邦納税申告書
  納税申告書を昨年提出していない場合は、前年度の納税申告書を2通見つける。コピーを作成します。すべてのスケジュールを含める。 ヒント ：納税申告書にあなたが署名し日付を記入してください。
• 銀行声明
  一部の貸し手は2ヵ月を望む一方で、他の貸し手は銀行声明の最後の3ヶ月を要求する。各貸出機関からコピーを作成する。ブランクページを含む各銀行報告書のすべてのページを、そのように愚かに含めます。

• 資産明細書
  株式、債券、ミューチュアルファンドまたは退職勘定を所有している場合は、各明細書のコピーを作成します。貸し手は、オンラインで印刷されたものよりもハードコピーを好む場合がありますが、オンライン明細書を受け取る方法があればそれを受け入れます。写しを作ってオリジナルを送ってはいけません。

• 現行運転免許証の写し
  貸し手と直接会う場合は、運転免許証を持って身分証明書を交付することができます。それ以外の場合は、ライセンスをスキャナまたはコピー機にコピーして、それを含めます。ライセンスにはあなたの写真が必要です。

前払費用について尋ねる

多くの貸し手は信用報告手数料を請求しますが、一部の信用報告手数料は要求しません。一般に、審査および信用報告料は、あなたが融資を受け入れる準備ができているときに事前に支払われます。あなたがその貸し手を使用することを選ぶまでは、貸し手に手数料を払ってはいけません。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。