ビデオ: 不動産購入！物件情報が一番豊富な場所は？ 2026
不動産業者のマントラです： 場所、場所、場所 あなたは確かにそのフレーズを十分に聞いたことがあり、エージェントがその言葉を3回言うように促すものが何か疑問に思うかもしれませ一言で言えば、 location、location、location は、同じ家が場所によって値が増減できることを意味します。その言葉は、重視のために3回繰り返されています。最も見過ごされがちですが、それは不動産の第一のルールです。
場所、場所、場所のエピトーム
間違った場所で正しい家を買うことができます。構造を変更したり、改造したり、家のレイアウトを変えることはできますが、通常は移動することはできません。それは土地に付けられています。最高の場所はプライムスポットのものです。
- トップクラスの学校区は、場所に影響を及ぼします。
子供を持つホームバイヤーは、子供の教育を心配し、非常に望ましい学校区にある家庭についてより多くの料金を支払うことがあります。 - レクリエーションと自然が場所に影響を及ぼす
海、川、湖、または公園に隣接する家は、自然の危険の可能性がないという前提で、場所によって価値があります。人々は水や視覚的に魅力的な環境に近づきたい。 - 景色が景観に影響する
一部の住宅は都市景観のパノラマの景色を一望できるため、一番高いドルで売られていますが、1つの窓から海を垣間見るだけでも良い立地になります。他にも、山やグリーンベルト、ゴルフコースなどがあります。
- 適合地域が場所に影響を及ぼす
人々は、同じ価値観を共有し、家庭がそれを反映している他の人々に引き寄せられる傾向があります。住宅購入者は、年齢や建築に類似のタイプのプロパティに囲まれていることがほとんどです。 - <！ - 経済的に安定した地区が場所に影響を及ぼす。
時間のテストと風化した経済的な落とし穴の近隣は、家庭で価値を維持したいバイヤーを引き付ける可能性が高い。これらは、所有権の誇りが明白であることを期待する人々です。
- ほとんどの人は、通勤、医院、空港で長い通勤に耐えたくありません。彼らは緊急サービスや便利な施設の近くに位置することを好むので、旅行時間を短縮する場所の家庭は当然望ましい。
ストリートの中心に影響を及ぼす場所 - 一部のバイヤーはコーナーの場所を参照していますが、ほとんどの住宅購入者は通りの真ん中にいたいと考えています。
望ましくない場所 - 良い場所を話すことより悪い場所を構成することについて話すことは、ほとんど簡単です。それは、あなたが街を見ているのか、国を見ているのか、山々を見ているのかによって、良い場所が望ましいという性質が変わることがあるからです。悪い場所は、その性質上、正確に特定するのが簡単です。
商業/工業地域は悪い場所です。
繁華街に住んでいない限り、ブロック上にある商業ビルは居住用不動産価値を低下させます。理由の一部は、住宅所有者が徘徊をコントロールすることができないためです。ガソリンスタンドやショッピングセンターの隣にある家は、ノイズ要因のために望ましくなく、夜間や早朝の時間帯にアイドリングしているトラックエンジンを実際に聴きたい人はいません。
鉄道路線、高速道路または飛行経路の悪い場所
- 都市の住人の中には、鉄道路に近い家があり、1日24時間、騒音やその他の騒音に耐えるものがあります。過剰な騒音は、しばしば、たとえそのような家が他の望ましい地域に位置していても、買い手を迅速に売ることができる。
高犯罪地域は悪い場所です。 - 人々は安全を感じています。車が夜間に出入りし、警察が頻繁に近隣を訪れると、その地域には犯罪の問題があるかもしれないという仮定があります。これは買い手がその場所に住む住宅を購入することを慎重にする。
経済的に落ち込んでいる場所は悪い場所です。 - オーナーは、維持管理の欠如、造園の不備、庭の迷惑などの理由で自宅の維持管理に誇りを持たない場合は、一方、このような分野は、リハビリテーションプロジェクトの中心に位置しています。しかし、リハビリは決して保証ではありません。
危機に近いところは悪い場所です - 結論：人々は原子力発電所の隣に住みたくありません。一部の住宅購入者は、自分の庭に変圧器が欲しい。近所が埋め立て地に建てられた場合、または最近沼地にいた場合は、それを聞かせてください。家を買うときは、常に自然災害報告書を発注してください。
- 執筆時点で、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。