住宅ローンのクローズテーブルで期待すること

閉じるとクリアされる。

これらは、住宅ローン業界で最も期待されている3つの言葉です。引受の際、魔法のフレーズローンの役員と借り手は、救済の深い溜息を生む。取引は完了し、事務処理はなくなり、侵略的な質問はなくなり、不明瞭な文書を見つけるために夕方を過ごすことはなくなりました。そして、最も重要なことは、もはや賃貸人ではありません。

そして、状況の凶悪さが沈む。

あなたは大きな小切手を書いて家に帰るつもりです。おそらく、30年間の約束をする人もいます。しかし、待って、行為は行われません。契約はまだ公式には成立していない。あなたはあなたの青いペンをつかんで、点線に署名し署名する準備をしなければなりません。あなたは、おそらく、資金を閉めるために現金でかなりの小切手を持って来る必要があります。

締め切りテーブルへのアクセス

締め切りパッケージへの署名の最終段階について話し合う前に、どうやってそこに着いたのかを話し合ってみましょう。最初のローン承認から話をします。

締め切り日が近づいており、引き受けは依然としてランダムな文書を要求しています。

あなたのローンが依然引き受け中のあなたの主要な仕事は、ほとんど独特です。可能な限り速やかに文書の要求を尊重し、質問に答え、あなたをクローズテーブルに導くために必要なことを実行します。ドックリクエストがどれほど大変だと思うにせよ、フープを燃え上がらせて、できるだけ早くそれを飛ばしてください。

審問を個人的に受けないでください。あなたが不動産の3つの最高の言葉を聞くことができるように最後のいくつかの項目を処理し、引き受けにそれらを提出 - 明確に閉じるために！

あなたは完了です。ほんの少しのルーチンフープがジャンプする。前払い小切手を切って、点線でサインして、移動する準備をする。

そうですか？

前払いと現金による引き落とし

あなたがプロセスを開始してから、あなたは住宅ローン開示文書の吹雪を見たことがあります。最初の開示、再開示、再開示の変更、場合によっては別の再開示のセット。

膨大な量の紙が、初心者の買い物客をめまいにさせることがあります。混乱してめまい。

しかし、あなたはあなたの顔に水を注ぎ、生きているように見える必要があります。閉鎖の少なくとも3日前に、最終的な住宅ローン番号が届きます。

決算費用、エスクロー金額、金利および現金は、すべてパッケージの一部です。彼らは元の開示の数字と一致していますか？なぜそうならないのでしょうか？

財産税や住宅所有者の保険が誠実見積もりに誤って引用されることは珍しくありません。あなたのローンオフィサーの過失はありません。もちろん、意図的に誤って引用することもできますが、あなたがあなたのローンオフィサーをより慎重に選んだことはわかっています。

それにかかわらず、過小評価されたエスクロー金額は、現金を閉じて、あなたの予想される住宅ローンの支払いを呼び起こすことができます。これは間違いなくアプリケーションの承認プロセスを通じて追跡するものです。

クローズド・ドキュメントへの署名

クローズ・テーブルに署名した文書は、最終的なモーゲージ開示を反映している必要があります（元の開示とかなり類似しているはずです）。

青いペンが手元にあり、あなたの法律上の名前が書かれた書類を50ページ以上、あなたのローン申請書に書かれているはずのものに署名します。

あなたと売り手の両方が署名したクローズド・ドックは、あなたの住宅ローン貸し手のクローズ部門にファックス/スキャンされます。場合によっては、これらのドキュメントは、ローンに資金を出して売り手に支払う前に必要となります。他のケースでは、資金はすでに有線になっており、クローズド・ドックで待っています。

書類に署名し、融資が資金提供されると、あなたは正式に住宅所有者です、おめでとうございます！