最初の住宅ローンの支払い期限はいつですか？

質問： 最初の住宅ローンの支払いは、自宅で終了した後いつですか？

読者は次のように質問しています。 「住宅ローンの支払いの仕組みは本当に分かりませんが、私の代理店は、私が新しい家を閉めた後、長い間支払いをする必要はないと私に言います。私の最初の住宅ローンの支払期限はいつですか？ "

回答： あなたの最初の住宅ローンの支払い期限はいつか分かります。

アモリゼーションという言葉を恐れさせないでください。償却を理解することは、住宅ローンの仕組みを理解するための鍵です。 償却額 は基本的に、元本および利息への支払いに基づいて毎月の未払い残高を再計算することを意味します。あなたの住宅ローン期間の終わりまでに、通常30年、あなたのローンは払い戻されます。

抵当権が延滞で支払われる

延滞 とは、過去の債務を意味します。住宅ローンの利息は、それが積算された後ではなく、前に支払われます。したがって、最初の住宅ローンの支払いは、閉鎖後の最初の1ヶ月の初めに、その後は毎月999ドルで支払われます。 逆に、例えば6月1日に家を借りると、6月1日に家賃が支払われるため、家賃は6月1日までに支払われます。しかし、住宅ローンの利子は延滞して支払われるため、6月1日のモーゲージの支払いは5月全体の利息を支払う。

あなたは最初の住宅ローンの支払いをいつ行うのですか？

あなたが家を購入してモーゲージを取得すると、クロージングエージェントは最初の1か月前の30日の日付まであなたから利息を徴収します。

利息は、決算書に記載され、決算費用として請求されます。

住宅ローンの支払いは、金利と元本の2つの部分で構成されています。

利息は常に30日間の延滞で支払われます。

• 住宅ローンの支払いの主な部分は、期日の元本残高を減少させます。
• 締め切り日が3月15日であるとしましょう。
• 3月15日から3月31日までの日割り日割り金は、決算書に記載されます。閉鎖時に収集された利子は、3月の最後の16日間のあなたのモーゲージに係る利息を対象とします。

あなたの最初の住宅ローンの支払いは5月1日に期限が到来し、その支払いは4月の利息を支払うことになります。

最初の住宅ローンの支払い計算の説明 5％の利子で$ 200,000を借りてみましょう。あなたの毎月の支払いは、$ 1、073. 64、30年間の均等な月額分割払いで支払うことになります。

1日の金利は、最初の支払いの30日前の期間、5％の金利で$ 200,000を払って計算されます。それから、12か月で割ります - $ 833。33日目に、そして再び30日目まで。

あなたの毎日の金利は$ 27です。 78.あなたが3月15日に閉じると、あなたは16日間の関心を払わなければなりません。 48、あなたは閉会時に支払う。

5月1日に$ 1、073. 64の支払いをすると、その住宅ローンの支払いは、4月の利子を

$ 1、073. 64 - $ 833として支払うことになります。 33（4月の利子）= 240ドル。 31（元本削減）。 $ 240を引く。今年5月1日現在の新しい未払い残高は199ドル、759ドルになります。69.

締め切りと最初の住宅ローンの支払いの間に時間の邪魔をする可能性は非常に高いです閉会時にお支払いします。

しかし、3月15日に閉鎖すると1ヶ月間住宅手当を免除されるように見えるかもしれませんが、実際はそうではありません。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。