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質問： 私のエージェントに電話をする必要がありますか？
読者は次のように質問しています。 「私たちは、私たちが好きな地区を駆け抜けて、私たちが見ている売りサインを求めて家の狩りを始めているところです。彼女に電話すると私の代理人の時間を無駄にするのではないのですか？家を見つけるまで私は彼女を悩ませたくありません。 - 1 - >
回答：私が知っているエージェントのほとんどは、頻度に関係なく、顧客からの電話を歓迎します。 私たちは奉仕の事業に携わっています。それは、お客様のニーズを守り、懸念に対処することを意味します。
代理店は、例えば、家を探している初期の段階で、買い手と仕事をしています。時には買い手はどこに住みたいか分からず、リストにいくつかの潜在的な地域があるかもしれません。不動産仲介業者の仕事の1つは、購入者が選択肢を絞り込むことができるようにすることです。これを行うには、エージェントが近所のツアーでバイヤーを抱き、特定の地域をターゲットにした電子メールリストを送信したり、電話や個人でパラメータを議論したり、
どのくらい私のエージェントに電話をかけることができますか？
買い手または売り手が「エージェントに電話する必要がありますか？」と尋ねるとき答えは常にはいです。
一部のエージェントは携帯電話に応答せず、特定の時間に1日に1〜2回コールを返します。その行動が容認できない場合は、エージェントと別のスケジュールを設定するか、そのエージェントが必要なときに利用可能な別のエージェントを見つけます。
しかし、電話の頻度は、緊急性と取引の詳細によって決まります。緊急事態が発生する場合があります。たぶんあなたは終了時に電線に落ちていて、書類が欠落しているか、タイトルの仕事に予期しない拘束が上がっています。
コミュニケーション計画を早期に確立する
エージェントと初めて会うときは、電話をする必要があるときにエージェントに尋ねてください。あらかじめパラメータを設定してください。後で失望を避けるため、コミュニケーションの最善の方法について関係者の初めにこの会話を開始することを主張する。あなたとあなたの代理人は、以下の通信方法の1つまたはすべてを決定できます：
毎日または毎週の電話の更新と電話会議。あなたはクライアントなので、
- あなたは期待を設定します。 メール。たとえば、私は定期的に多くのクライアントから定期的に一連の電子メールを受け取ります。 テキストメッセージ。予定を確認するなどの短い会話には、テキストメッセージを使用します。
- ボイスメールメッセージ。多くのエージェントが夕方に携帯電話を切って充電します。
- 対面会議。多くの場合、複雑な状況を直接処理する方が簡単です。
- 代理店に電話する理由
- 売りサインを見つけてその不動産についてもっと知りたい場合は、代理店を呼び出す必要はありません。
バイヤーにとっては、エージェントをループ状にしておけば、調達上の問題を防ぐことができます。売り手にとって、他のリスティングについてエージェントに電話すると、誤解を防ぐことができます。さらに、REALTOR®倫理規範に違反しているため、別の代理店のリスティングを要請しています。
あなたが気になるなら、疑問はありませんが、不合理です。住宅購入者や家の売り手が疑問を持っているかもしれないいくつかの話題はありますが、以下のカテゴリのいずれかに該当しなくても、あらゆるタイプの不動産関連の質問が重要です。
プロパティ情報。
住宅価格。
- 住宅購入または住宅販売のステップ。
- 住宅ローンの検索または住宅ローンの払い戻し。
- 家屋検査。
- 購入提案のプレゼンテーション。
- カウンターオファーの準備。
- 交渉を提供する。
- 比較販売。
- 修理依頼。
- 売り手の開示。
- 閉鎖プロセス。
- エージェントがあなたの質問の1つの答えを知らない場合、良いエージェントが答えを見つけます。
- 家の売買や家の売りは、苦しい経験ではありません。買手や売り手は代理人を呼び出すことについても心配する必要はありません。代理人は、一般に、情報を提供し、特定のクライアントがそのサービスに満足するようにすることを非常に喜んでいる。
幸せなら、あなたは家族や友人を代理人に紹介します。紹介を嫌うビジネス仲介人は一人もいません。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。