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あなたの不動産プランは何を提供していますか？
不動産プランがある場合、不動産税の請求書を支払うために使用する資産についての具体的な指示が、最後の意志と証言または取消可能な生活信託に含まれます。
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特定の遺産または有形の個人資産を受け取った受益者は、他のすべての資産が最初に使用されていない限り、税金の支払いを請求されません。あなたが最後の意志と証言のみを持っている場合、不動産税の目的であなたの不動産の価値に含まれている非見越し財産の受領者は、あなたの不動産税の法案の比例分を支払うでしょう。
- あなたが解雇可能な生活信託を持っている場合、不動産税の目的であなたの財産の価値に含まれるあなたの信託の外を通過する財産の受取人は、あなたの不動産税の法案の比例分を支払うでしょう。
- あなたが最後の意志と証言のみを持っている場合、あなたの財産（特定の遺産や個人的な効果以外のあなたの財産を意味する）の「残余」を受け取った人は財産税の負担を負います。
- あなたが取消し可能な生命信託を保有している場合は、あなたの不動産税の請求書があなたの信託資産から支払われ、信託は、信託の「残余」の受領者が、不動産税の負担。
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- 生存している配偶者または婚姻信託および適格退職年金制度を通じた財産の引き渡しは、他のすべての資産が最初に使用されていない限り、税金の納付には使用されません。
- この典型的な言葉は何を意味していますか？ここでいくつかの例があります：
あなたの課税対象不動産は$ 4,000,000と評価され、州は不動産税を査定せず、姪に$ 5,000、姉妹に$ 10,000を残しました。あなたの2人の子供と等しい株式のあなたの財産のバランス。
この例では、不動産税の請求書は225,000ドルになります。上記の典型的な言語を使用すると、姪は5,000ドル、姉妹は10,000ドル、子供はそれぞれ不動産税申告書が支払われた後の残高の均等な分担額はそれぞれ$ 1,880,000、$ 4,000,000〜$ 15,000、$ 225,000税金= $ 3,760,000 $ 3,760,000 ÷2 = $ 1,880,000
- あなたの課税対象不動産は$ 4,000,000で評価され、州は不動産税を査定せず、あなたは$ 100,000の生命保険を兄弟に、$ 50,000あなたの姉妹に死亡勘定で支払い、あなたの教会に10,000ドルの特定の遺産、およびあなたの2人の子供と等しい株式のあなたの財産の残高。
この例では、不動産税の請求書も$ 225,000となりますが、受益者はそれぞれの手当を支払う責任があるため、非常に異なる給料が支払われます - あなたの兄弟は$ 5,625ビル;あなたの妹は$ 2、812の責任を負います。あなたの教会は慈善団体への贈り物が慈善財産税の控除のために不動産税を免除されるので、不動産税の一部を払う責任は負いません。あなたの兄弟および姉妹が不動産税申告書の比例配分を拒否するとどうなりますか？その後、あなたの個人代表者または後継者受託者は兄弟姉妹を訴えて献身することができますが、あなたの子供は彼らの株式から税金を払うことに8ドル、437ドル50ドルを徴収することに関連する法的手数料を計る必要があります。
あなたの課税対象不動産は$ 5,000という価値があり、州は不動産税を査定せず、姪に50,000ドルの遺産、姉妹に100,000ドルの遺産を残し、あなたの不動産を米国市民であるあなたの配偶者に送金します。 - これは、
無制限の婚姻控除
- を覚えておく必要があるため、難しい例です。この控除により、あなたは不動産税を引き起こさずに死亡した後、無制限の額を配偶者に残すことができます。したがって、この例では、あなたの姪は$ 50,000を受け取り、あなたの姉妹は$ 100、000を受け取り、あなたの配偶者は不動産税を免除して$ 4,850,000という残高を全額受け取ります。
もちろん、これらは典型的な言葉が提供するもののほんの一部の例であり、受益者のどれがあなたに不動産税の負担を負担してもらうかは自由に選択できます。例えば、第2の例では、不動産計画は、兄弟姉妹が比例配分に貢献する責任を負わないように、すべての税金が残余財産から払われることを提供することができる。あなたの状況に合ったものを決定するために、あなたのすべてのオプションについて不動産計画弁護士と話し合う必要があります。 不動産計画がない場合はどうなりますか？ あなたが遺言書または遺言書または取消し不能生命信託を持たず、不動産に課税されている場合、不動産税法の支払いには、死亡時に住んでいる州の法律が適用されますあなたが不動産または有形の個人的財産を所有している他の州の法律。