短期売却または差し押さえの影響によるクレジットスコア

Catherine Coyショートセール;しかし、この記事では、借り手の支払いが少なくとも2ヶ月遅れている場合の短期売却または差し押さえの影響を取り上げています。

多くの人が私に電話して、短期売却や差し押さえ（または差し押さえの代行）が信用に与える影響を疑問視しています。

家の所有者は、このようなさまざまな相反する情報を聞いて、誰を信じるかを知るのは難しいです。

短期売却か差し押さえか、信用格付けの悪化

<！多くの人が、差し押さえのような軽蔑的な公的記録は、貸し手が短期間の売却をすることによって借金を受け取ることを嘆願することよりも悪いと誤解しています。しかし、銀行業界の世界では、貸し手は、これらの出来事の両方を一方向にしか解釈しません。つまり、顧客は合意どおりに支払いをしませんでした。

損失を被った方法は貸し手にとって重要ではない。それだけでした。

債権者は、信用調査機関に報告することによって、債務不履行の住宅所有者は、チップがダウンしたときに契約を尊重しなかった人物であると互いに警告するためにかなりの時間をかけます。

<！実際、ファニーメイとフレディマックは、債務を再執行する住宅所有者に対してより強い立場を取っている。差し押さえの「調味」は5年である。

暗い状況での唯一のハイライトは、短期売買の調味料が2年であることです。

FICOスコアに対するショートセールス影響

FICOスコアリングの世界では、FICOスコアを大幅に低下させる3つのクレジットイベントがあり、それらはすべて同じ重量を保持します。彼らは次のとおりです：

深刻な滞留

収蔵

不動産の所有者は技術的には「収蔵」です。これらの出来事は、「スコアファクタコード#22」として3つの局にすべて報告されます。
短期売却後の家を購入する
公共の記録セクションに、消費者の信用報告書に差し押さえが最大10年間残る場合があります。さらに、この事実は次のように、第VIII宣言の下で融資申請に証明されなければなりません：

過去7年間に財産を担保にしていたのですか？（Y / N）

あなたはその質問にどのように答えますか？ 2ページを参照してください。

Catherine Coy、Mortgage Broker

「短期売却」という用語は、しばしば明記されていないことが多いため、短期売却はそれほど犯罪ではないと解釈する者もいます。真実は、貸出業界の意思決定者は、短期売却が差し押さえや代行よりも変わらないことを知っています。貸し手の引受ガイドラインからの2つの抜粋があります。

_倒産

差し押さえ

代行証拠

短期売却

過去5年間で、遅れた支払い、または差し押さえ後の軽蔑的な信用。 差し押さえの定義 過去24ヶ月以内の120日以内のすべての抵当、不動産担保取引ライン（短期売却）の債務不履行または決済に関する通知、義務または寛容契約。

住宅ローンを持っている住宅ローンには、もはや余裕がないため、自発的に短期間の販売を中止するか、差し押さえによって強制的に撤退するかの決定は苦労することがあります。生涯にわたって確立された信用評判は、1つのイベントでなくなっています。

私が話したほとんどの家主は、信用不良が広がったため、他のすべての信用義務が時間通りに満たされていれば、。

この記事は、苦しんでいる住宅所有者の動機や性格を判断するものではなく、誤解されないように事実を提示することを目的としています。

差し押さえの上での短期売却に対する信用保存の利点はありません。

一部の例外を除いて、ファニーメイとフレディマックの2人の大手モーゲージ投資家は、5年間（差し押さえ）、2年間（短期間）貸し付けをしません。

消費者のFICOスコアは、責任ある信用行動が一定期間にわたり差し押さえ/短期売却に取って代わるまで、いずれの方法でも大きな打撃を受けるだろう。

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