バイ・ウィークリー・モーゲージ・ペイメントを作る方法

あなたが現在住宅ローンを持っていれば、毎月の支払いをしている可能性があります。典型的な住宅ローンは、毎月1回の支払いで1年に合計12回支払うように構成されています。これについての良いことは、毎月同じ時間に同じ金額を支払うということで、驚きはなく、予算は簡単です。しかし、毎月の支払いを分割して隔週の支払いをした場合、どうなるでしょうか？

意外なことに、あなたは何万ドルも節約でき、年をあなたの住宅ローンから切り離すことができます。方法は次のとおりです。

隔週の支払いの仕組み

隔週の支払いの魔法は、1年に52週間があるという事実から来ています。したがって、26回の支払いがあります。単に2回の支払いを1ヶ月にすると、1年で24回の支払いになるので、実際には隔週の方法で毎年2回の追加支払いを行います。これは1回の月払いと同じです。

ここに例があります。あなたの現在の毎月の住宅ローンの支払額が$ 1,000であるとしましょう。年間を通して、12回の支払いで$ 12,000を使います。隔週の支払いをすることにした場合、2週間ごとに500ドルの支払いをすることができます。同じもののように見える、そう？あなたが$ 500を払い、それに26の支払いを掛けると、合計支払額は$ 13,000になります。そして、何を推測する？その余分な$ 1,000があなたの元本に直接適用され、利子に費やす金額を減らし、モーゲージをより速く支払うことになります。

<！本当の節約をよりよく理解するために、6. 5％の30年住宅ローン100,000ドルで、あなたは$ 127、利息544ドル、さらに100,000ドル元金を支払うでしょう。合計$ 227、544です。2週間ごとに定期的に毎月の住宅ローンの支払いの半分を支払うと、$ 97,215の利子、$ 30,329の貯蓄が生じます。明らかに、住宅ローンが大きく、金利が高いほど、節約。

バイ・ウィークリー・ペイメントの仕方

バイ・ウィークリー・ペイメントへの切り替えは、毎月のペイアウトを半分に分割し、2週間ごとにペイメントを支払うように簡単です。まあ、それほど速くはありません。これは一般的な考えですが、最初に貸し手に確認したいと思います。 1つは、すでに自動支払いが設定されている可能性があります。それ以外の場合は、さらにお金を払うかもしれません。

また、あなたの貸し手は隔週の支払いを受け入れるようにしてください。大部分の貸し手は、自動的に元金を元本に適用しない場合があります。あなたは領収書を受け取った毎月半額の支払いを即座に信用する貸し手を持っていなければなりません。あなたの貸し手が貸出を信用する前に2回目の支払いを受け取るまであなたの貸し手が待っている場合、あなたは利益を見ることはありません。

最後に、あなたの住宅ローンを前払いするためのペナルティがないことを確認します。最近のほとんどの住宅ローンには前払いのペナルティはありませんが、早めに住宅ローンを返済しようとした場合にはあなたにペナルティを与えるものがあります。それは悲しいことだが真実だ。だから、あなたが余分な支払いをしようとすることによって良いよりも害を及ぼすことはないことを確かめてください。

注意すべきこと

隔週の支払いを行うことは非常に便利なツールですが、詐欺や特別なプログラムでは、これを行うことができると主張します。

一部の企業は、毎月の住宅ローンの支払いを2回毎週の支払いに変換して、約400ドルの1回限りの手数料を提供します。これらのオファーから逃げるあなた自身のローンで余分な支払いをすることはありません。あなたの貸し手が隔週の支払いを受け入れなくても、毎年1回の毎月の追加支払いを行うことで、同じ結果を達成することができます。