を購入すると、家庭とモバイルホームデータプレート

エリザベス・ウェイントローブ編集、住宅購入エキスパート

以前はモバイルホームと呼ばれていた工場が工場内に建設されています。各家は、自宅の目的地で施行された建築基準ではなく、米国政府の家建設安全基準（HUD code）に準拠しています。家の各家またはセグメントには、赤いタグが付けられています。赤のタグは、家がHUDコードに準拠して製造されたことを保証します。

製造された住宅は、取り外し不可能なスチールシャーシ上に建設され、自社の車輪で建物の現場に運ばれます。

自宅の製造年月日と起源についての詳細はどこで知ることができますか？

製造年月日を確認するには、家の中にあるデータプレートを、主電装パネル、キッチンキャビネット、ベッドルームクローゼットの上または近くに配置します。データプレートは家のHVACに関する情報を提供します。 e。 、加熱、冷却、およびその他の機器および構成部品。データプレートには、自宅が建設された風土と積雪荷重も表示されます。

刻印されたシリアル番号の赤いHUDラベルを家の外面に貼り付ける必要があります。

私の家にデータプレートがないとどうなりますか？

時には、いくつかの奇妙な理由により、人々はデータプレートにペイントすることがあります。誰も本当に理由を知っているわけではありませんが、彼らもデータプレートを削除する可能性があります。製造された家庭にデータプレートがない場合は、建築技術安全研究所からデータプレートを交換することができます。

IBTSは、行政機関および連邦政府のために、不偏の建物コードの準拠と支援を提供するために設立された非営利団体です。

このサービスでは、必要に応じて、ラベル確認書またはパフォーマンス確認証を提供することができます。 1976年以前に製造された製造住宅のデータプレート情報は見つからず、このサービスには手数料がかかります。

私の製造した家を土地の多くの場所に置くことができますか？

申し訳ありません。コミュニティや開発によっては、製造された住宅が許可されていないものもあります。製造された家の土地を購入する前に、地方調布に関する条例、行為制限、制限条項、およびその他の同様の文書を調べる。

私の家を別の場所に移動できますか？

はい、しかし、そのような構造を動かすための法律に精通している運送会社を使用していることを確認してください。また、製造された家が最初に建設されたゾーンも考慮する必要があります。製造された住宅を、それが建設されたゾーンよりも厳しい風、温度、または屋根の負荷要件を持つゾーンに決して移動させないでください。ゾーニング情報についてはデータプレートを確認してください。

気候の違いと製造された家を移動するコストは、新しい場所でそれを販売し、別の場所を購入する方が現実的かもしれません。

私の製造された家を誰が融資しますか？

多くの製造された家庭は、あなたに家を売る小売業者を通じて入手可能な小売分割払いで融資されます。多くの貸し手は、製造された住宅のための従来の住宅ローンを付与するが、おそらく家は永久的な基礎に配置する必要があります。製造された住宅は、FHAおよびVA住宅ローンの対象となります。

私の新しい製造元は保証の対象ですか？

ほとんどの製造業者は、保証期間内に家庭およびそのシステムをカバーする保証を提供しています。一部の機器は、独自の保証の対象となる場合があります。製造された家を購入する前に、保証の対象となる項目、保証を提供する者、および保証修理の実施方法を確認してください。

自宅に問題がある場合はどうすればいいですか？

HUDは、家を売った小売業者に最初に連絡することをお勧めします。問題が解決しない場合は、製造元に問い合わせてください。依然として苦情や懸念がある場合は、HUDまたは関連する州の機関に連絡してください。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。